Valutazione immobiliare online – facile, efficiente e gratuita!
Volete conoscere il valore della vostra proprietà?
Ogni immobile ha la sua unicità. Pochi settori sono così complessi e impegnativi come la valutazione di una proprietà. Pertanto, la professione di perito immobiliare richiede una formazione approfondita. Tuttavia, una prima stima del valore di mercato attuale può essere effettuata utilizzando strumenti di valutazione online, anche se questo non sostituisce in alcun modo la valutazione dell'esperto in loco.
Iniziate la vostra valutazione immobiliare: compilate i dati richiesti in modo veritiero e riceverete immediatamente il risultato della valutazione di mercato del vostro immobile via e-mail.
Prossimo passo: chiamateci per una valutazione in loco
Dopo aver ricevuto il risultato della valutazione online, è consigliabile consultare uno dei nostri esperti locali per una stima gratuita del valore di mercato in loco. In questo modo, la valutazione può essere affinata ulteriormente tenendo conto di criteri aggiuntivi e caratteristiche specifiche, come ad esempio:
- Posizione (vista, tranquillità, ambiente e vicinato)
- Ristrutturazioni e modernizzazioni effettuate
- Potenziale per sviluppi futuri
- Condizioni di mercato attuali
- E molti altri fattori
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Quando per noi, a causa dell'età avanzata, sembrava impossibile acquistare la proprietà, hanno trovato per noi una banca che ci ha offerto un'ottima ipoteca. Solo grazie al loro approccio lungimirante e incoraggiante, siamo riusciti a realizzare il nostro sogno di avere una casa in Ticino. Ci hanno davvero supportato in questo acquisto, ma il loro prezioso aiuto non si ferma con la firma del contratto. Desiderano continuare a supportarci anche nella ristrutturazione. In sintesi, si potrebbe dire: volevamo comprare una casa e abbiamo trovato degli amici."
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La consulenza e l'accompagnamento dalla visita all'acquisto dell'immobile sono stati esemplari. Hanno anche una rete perfetta di professionisti a cui si rivolgono, come il notaio Raffaele Dadò o Giacomo Persia, che ora coordina i lavori di ristrutturazione in corso. Tutto è semplicemente perfetto.
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“Il vostro motto "Perché il rapporto personale è semplicemente meglio..." è stato pienamente rispettato, cara Fabienne, caro Damiano. Vi ringraziamo per la gestione professionale dell'acquisto del nostro appartamento a Orselina e non possiamo fare altro che raccomandarvi. Non vediamo l'ora di rivedervi. Cordiali saluti, Helene e Stephan."
“Ci piacciono molto gli eccellenti appuntamenti di consulenza e visita con Fabienne e Damiano Bertolotti, che non sono affatto scontati. Entrambi lavorano con grande passione per soddisfare le esigenze dei clienti. Si nota.”
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“Un sincero grazie per l'eccellente assistenza e il processo senza intoppi! Siete sempre stati a nostra disposizione e si percepisce ogni volta il vostro impegno e la volontà di fare bene! Meraviglioso - lo rifaremmo volentieri!”
“Dopo una vendita non riuscita, Damiano e Fabienne mi hanno aiutato rapidamente a vendere la casa a Gordemo. Anche nell'ambito amministrativo sono stati molto disponibili. Posso consigliare vivamente questi due!”
“Abbiamo acquistato un appartamento di proprietà a Minusio TI nella primavera del 2022. Fabienne Daul-Bertolotti e Damiano Bertolotti ci hanno sempre assistito in modo molto professionale e premuroso. Ci siamo sentiti compresi, i nostri interessi sono stati presi in considerazione e gestiti nel nostro interesse. Da parte nostra, consigliamo vivamente l'azienda Case Bertolotti Immobiliare Sagl.”
“Un sincero ringraziamento per la consulenza molto competente e l'ottima disponibilità nell'aiutarci nella ricerca dell'immobile!”
“Abbiamo conosciuto Fabienne e Damiano come due professionisti seri e disponibili che ci hanno aiutato nella vendita della nostra casa. Un oggetto particolare difficile da vendere e situato in una zona poco attrattiva e ci siamo riusciti. Grazie di tutto.”
“Con Fabienne e Damiano Bertolotti la collaborazione e l'esperienze e stato essenziale per la vendita in pochi mesi per la casa a Verscio. Un caloroso ringraziamento!”
“Grazie mille, Fabienne e Damiano, per il vostro fantastico supporto nella vendita del nostro pezzo di paradiso in Ticino. La vostra perfetta conoscenza del mercato, il vostro approccio professionale e la cura che dedicate sia al venditore che all'acquirente hanno reso possibile una transazione senza intoppi. È stata una splendida collaborazione fin dal primo giorno. Ancora grazie di cuore.”
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La nostra esperienza è stata eccellente in ogni aspetto. Oltre alla qualità dell'offerta, abbiamo molto apprezzato la disponibilità, la serietà, la professionalità e la cordialità di Fabienne e Damiano.
Erano sempre raggiungibili, rispondevano prontamente alle nostre numerose domande e ci hanno supportato in modo ottimale nella gestione dell'intero processo di negoziazione, dalla fase preliminare fino alla conclusione della procedura.
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“Abbiamo iniziato a collaborare con Case Bertolotti a luglio 2021, dopo mesi e mesi che cercavamo, senza successo, di vendere la nostra casa a Brissago. In poco tempo, grazie a Fabienne e Damiano, abbiamo trovato gli acquirenti giusti. Ci teniamo molto a ringraziare Fabienne e Damiano per il loro ottimo lavoro, la loro grande professionalità e una disponibilità davvero unica. Se avete un immobile da vendere o da acquistare, Fabienne e Damiano sono le persone che fanno al caso vostro. Grazie mille!”
"Abbiamo ammirato la proprietà su internet con le belle foto e il video a 360° ed eravamo ansiosi di vedere come la proprietà si presentava nella realtà. Siamo rimasti così positivamente sorpresi - le foto sono state addirittura superate dalla realtà! Il primo contatto con Fabienne è stato molto caldo e aperto. Il resto delle negoziazioni è andato velocemente. Siamo stati consigliati in modo molto competente da Fabienne, per cui abbiamo sempre avuto una buona sensazione. ... "
"... Fabienne e Damiano ci hanno consigliato e sostenuto con grande impegno personale in tutti i contatti amministrativi e le transazioni in Ticino. La raccomandazione del notaio e dell'avvocato per il trasferimento è stato un ottimo contatto, tanto che ci saremmo rivolti a loro anche in seguito nel caso di bisogno. Fabienne e Damiano non solo ci hanno accompagnato alla firma del contratto, ma si sono jn seguito anche interessati al nostro benessere con la nuova proprietà.
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"Vorremmo ringraziarvi molto per il supporto nell'acquisto dell'appartamento e nella ristrutturazione. Oltre ad essere molto cordiale e accogliente, vi abbiamo trovato molto professionali e disponibili nella preparazione di tutti i documenti, traduzioni e dettagli. Questo ha reso l'intero processo di acquisto molto semplice, a partire dalla visita iniziale fino all'acquisto finale e ora con la ristrutturazione. ..."
"... Grazie a voi siamo felici di aver incontrato persone molto simpatiche e professionali nella zona, come il signor Avv. Dadò e Giacomo Persia e apprezziamo i preziosi consigli sulle attrattive da vedere e fare intorno a Locarno. Questo ci fa iniziare a sentirci parte della comunità di Locarno/Muralto che già amiamo. Grazie mille e speriamo di vedervi presto per un caffè o un pranzo e chissà, magari per un nuovo progetto immobiliare :)"
„…Voi come agente immobiliare non solo avete soddisfatto i vostri obblighi contrattuali, ma avete anche presentato i giusti acquirenti e venditori, in modo che l'affare è stato giusto per tutti e attivato buoni sentimenti non solo commercialmente, ma in generale. Anche un po' di fortuna fa parte di questo e differenzia gli agenti immobiliari eccellenti da quelli "solo buoni” ... La vostra professionalità, unita al buon umore e a quel tocco speciale ci ha convinto e ha portato a un risultato soddisfacente per tutte le parti. Ci è piaciuto lavorare con voi. Ci dispiace non avere altre proprietà in vendita, vi incaricheremmo di nuovo!"
"Mi sono incontrato con Fabienne e Damiano grazie ad una raccomandazione del mio ex genero. Dopo aver tentato di vendere il mio appartamento a Schmitten/Davos (GR) senza successo per più di due anni tramite un'altra agenzia immobiliare, ho incaricato Fabienne e Damiano della vendita del mio appartamento. Grazie al loro alto livello di competenza e professionalità, soprattutto nella presentazione degli oggetti con il tour virtuale 3D, sono riuscito a vendere il mio appartamento in tre mesi. ..."
"...Ciò che mi ha particolarmente colpito è l'alto grado di flessibilità. Si poteva visitare con i clienti il mio appartamento a Schmitten/ Davos (GR) anche nei fine settimana malgrado i 150 chilometri di distanza. Potevo contare completamente su di loro: dalla perizia dell'immobile, la strategia di marketing, la gestione delle obiezioni, i chiarimenti, l'ottenimento di documenti dal comune, le trattative con i potenziali acquirenti, la stipulazione del contratto d'acquisto con il notaio. Tutto è andato liscio. Mille grazie di cuore per il vostro aiuto!"
„Consiglio molto efficace. Il signor Bertolotti ha trovato immediatamente la proprietà perfetta per me e grazie al suo supporto l'intero processo di acquisto è stato facile e senza difficoltà. Anche la successiva ristrutturazione è stata veloce e perfetta in collaborazione con lo Studio Persia e il Sig.Giacomo Persia in persona. Molto professionale, veloce e di alta qualità.“
Valutazioni online
Una prima valutazione del valore di mercato del vostro immobile
La valutazione immobiliare online è uno strumento pratico che offre una stima approssimativa del valore di mercato della vostra proprietà. Con pochi clic, i proprietari possono inserire le informazioni fondamentali relative al loro immobile e ricevere immediatamente una prima previsione del valore. In particolare, per chi sta considerando la vendita o l’acquisto di un immobile, la valutazione immobiliare online offre un rapido orientamento nel mercato attuale. Tuttavia, sebbene questa metodologia sia comoda, non sostituisce la valutazione professionale in loco da parte di un esperto, che può esaminare l'immobile in modo approfondito.
Come funziona la valutazione immobiliare online?
La valutazione immobiliare online si basa su dati standardizzati e algoritmi che analizzano specifici indicatori e informazioni di mercato. L’utente inserisce i dati principali dell’immobile, come la superficie abitabile, il numero di stanze, l’anno di costruzione, la superficie del terreno e la posizione dell’immobile. Sulla base di queste informazioni e dei dati di mercato regionali, lo strumento calcola una stima approssimativa del valore. Questa valutazione viene creata utilizzando oggetti comparabili, dati di transazione e l’andamento medio dei prezzi, fornendo così una rapida e non vincolante stima del valore.
Vantaggi della valutazione immobiliare online
La valutazione online offre ai proprietari un modo semplice per avere un'idea preliminare del valore potenziale di vendita del loro immobile. È gratuita e disponibile 24 ore su 24, il che la rende particolarmente utile per un primo orientamento. I proprietari che non desiderano rivolgersi immediatamente a un esperto possono utilizzare lo strumento per esplorare autonomamente il valore di mercato dell'immobile. Questo aiuta spesso a preparare meglio la decisione di vendita e a sviluppare una maggiore comprensione del mercato immobiliare.
Perché una valutazione in loco è indispensabile
Sebbene la valutazione immobiliare online fornisca una prima stima utile, non è sempre precisa e non può sostituire una valutazione dettagliata. La determinazione del valore di un immobile è un processo complesso che implica numerosi fattori qualitativi e quantitativi.
In questo contesto, l’esperienza di un professionista del settore immobiliare gioca un ruolo fondamentale, poiché solo un esperto può valutare l’immobile in tutte le sue sfaccettature. Un perito immobiliare professionale considera durante la valutazione in loco molti fattori aggiuntivi che difficilmente possono essere inclusi in una valutazione online. Tra questi ci sono, ad esempio:
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Struttura edilizia e stato dell'immobile: Un professionista riconosce i segni di usura e può valutare la necessità di eventuali ristrutturazioni.
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Posizione e dintorni: La posizione esatta, l'infrastruttura e l'ambiente sociale possono essere valutati accuratamente solo sul posto.
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Dotazioni e qualità dei materiali: La qualità degli interni e dei materiali utilizzati influenza notevolmente il valore di un immobile.
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Particolarità del mercato locale: Un esperto locale conosce il mercato e le tendenze dei prezzi attuali, che non sempre sono evidenti dai numeri.
Quando è utile una valutazione in loco?
Una valutazione in loco da parte di un esperto immobiliare è particolarmente consigliata quando è necessario conoscere il valore preciso per la vendita o per altre decisioni, ad esempio nell'ambito di un finanziamento o per la valutazione fiscale. Specialmente per immobili di valore elevato o oggetti unici, una valutazione online non può fornire una stima precisa. Un esperto offre una valutazione fondata e affidabile, basata su criteri completi e competenze specialistiche.
Conclusione: la valutazione online come primo passo, la valutazione in loco per l'accuratezza
La valutazione immobiliare online è un utile punto di partenza per ottenere una stima approssimativa del valore della vostra proprietà. Offre un modo rapido e semplice per comprendere il mercato immobiliare. Tuttavia, per una valutazione precisa e affidabile, che sia anche conforme dal punto di vista legale e bancario, rimane indispensabile la valutazione in loco da parte di un professionista qualificato. In questo modo, potrete essere sicuri che tutte le peculiarità della vostra proprietà vengano considerate e che conosciate il valore reale di mercato.