Quando è opportuno richiedere una valutazione immobiliare da un esperto riconosciuto?
Una valutazione immobiliare da parte di un esperto riconosciuto è essenziale in diverse situazioni. Se desidera vendere la sua proprietà, una valutazione precisa è fondamentale per stabilire il prezzo di vendita ottimale e convincere i potenziali acquirenti.
Anche in caso di eredità o divorzi, una corretta valutazione è necessaria per prendere decisioni eque.
Inoltre, una valutazione immobiliare può essere richiesta prima di chiedere un prestito o una ipotetica, poiché le banche generalmente richiedono una stima ben fondata del valore di mercato. In caso di lavori di ristrutturazione o investimenti, una valutazione aiuta a riconoscere il potenziale di sviluppo della sua proprietà.
Se si trova in una situazione di mercato in cui non è sicuro di come la sua proprietà si posizioni rispetto ad altre, l'expertise di un professionista è di grande valore.
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Quando per noi, a causa dell'età avanzata, sembrava impossibile acquistare la proprietà, hanno trovato per noi una banca che ci ha offerto un'ottima ipoteca. Solo grazie al loro approccio lungimirante e incoraggiante, siamo riusciti a realizzare il nostro sogno di avere una casa in Ticino. Ci hanno davvero supportato in questo acquisto, ma il loro prezioso aiuto non si ferma con la firma del contratto. Desiderano continuare a supportarci anche nella ristrutturazione. In sintesi, si potrebbe dire: volevamo comprare una casa e abbiamo trovato degli amici."
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“Il vostro motto "Perché il rapporto personale è semplicemente meglio..." è stato pienamente rispettato, cara Fabienne, caro Damiano. Vi ringraziamo per la gestione professionale dell'acquisto del nostro appartamento a Orselina e non possiamo fare altro che raccomandarvi. Non vediamo l'ora di rivedervi. Cordiali saluti, Helene e Stephan."
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“Un sincero grazie per l'eccellente assistenza e il processo senza intoppi! Siete sempre stati a nostra disposizione e si percepisce ogni volta il vostro impegno e la volontà di fare bene! Meraviglioso - lo rifaremmo volentieri!”
“Dopo una vendita non riuscita, Damiano e Fabienne mi hanno aiutato rapidamente a vendere la casa a Gordemo. Anche nell'ambito amministrativo sono stati molto disponibili. Posso consigliare vivamente questi due!”
“Abbiamo acquistato un appartamento di proprietà a Minusio TI nella primavera del 2022. Fabienne Daul-Bertolotti e Damiano Bertolotti ci hanno sempre assistito in modo molto professionale e premuroso. Ci siamo sentiti compresi, i nostri interessi sono stati presi in considerazione e gestiti nel nostro interesse. Da parte nostra, consigliamo vivamente l'azienda Case Bertolotti Immobiliare Sagl.”
“Un sincero ringraziamento per la consulenza molto competente e l'ottima disponibilità nell'aiutarci nella ricerca dell'immobile!”
“Abbiamo conosciuto Fabienne e Damiano come due professionisti seri e disponibili che ci hanno aiutato nella vendita della nostra casa. Un oggetto particolare difficile da vendere e situato in una zona poco attrattiva e ci siamo riusciti. Grazie di tutto.”
“Con Fabienne e Damiano Bertolotti la collaborazione e l'esperienze e stato essenziale per la vendita in pochi mesi per la casa a Verscio. Un caloroso ringraziamento!”
“Grazie mille, Fabienne e Damiano, per il vostro fantastico supporto nella vendita del nostro pezzo di paradiso in Ticino. La vostra perfetta conoscenza del mercato, il vostro approccio professionale e la cura che dedicate sia al venditore che all'acquirente hanno reso possibile una transazione senza intoppi. È stata una splendida collaborazione fin dal primo giorno. Ancora grazie di cuore.”
“Abbiamo collaborato con Case Bertolotti per l'acquisto del nostro nuovo appartamento a Minusio.
La nostra esperienza è stata eccellente in ogni aspetto. Oltre alla qualità dell'offerta, abbiamo molto apprezzato la disponibilità, la serietà, la professionalità e la cordialità di Fabienne e Damiano.
Erano sempre raggiungibili, rispondevano prontamente alle nostre numerose domande e ci hanno supportato in modo ottimale nella gestione dell'intero processo di negoziazione, dalla fase preliminare fino alla conclusione della procedura.
In base alla nostra esperienza, raccomandiamo Case Bertolotti a chiunque desideri acquistare o vendere un immobile.
Un sentito ringraziamento a Fabienne e Damiano!”
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“Abbiamo iniziato a collaborare con Case Bertolotti a luglio 2021, dopo mesi e mesi che cercavamo, senza successo, di vendere la nostra casa a Brissago. In poco tempo, grazie a Fabienne e Damiano, abbiamo trovato gli acquirenti giusti. Ci teniamo molto a ringraziare Fabienne e Damiano per il loro ottimo lavoro, la loro grande professionalità e una disponibilità davvero unica. Se avete un immobile da vendere o da acquistare, Fabienne e Damiano sono le persone che fanno al caso vostro. Grazie mille!”
"Abbiamo ammirato la proprietà su internet con le belle foto e il video a 360° ed eravamo ansiosi di vedere come la proprietà si presentava nella realtà. Siamo rimasti così positivamente sorpresi - le foto sono state addirittura superate dalla realtà! Il primo contatto con Fabienne è stato molto caldo e aperto. Il resto delle negoziazioni è andato velocemente. Siamo stati consigliati in modo molto competente da Fabienne, per cui abbiamo sempre avuto una buona sensazione. ... "
"... Fabienne e Damiano ci hanno consigliato e sostenuto con grande impegno personale in tutti i contatti amministrativi e le transazioni in Ticino. La raccomandazione del notaio e dell'avvocato per il trasferimento è stato un ottimo contatto, tanto che ci saremmo rivolti a loro anche in seguito nel caso di bisogno. Fabienne e Damiano non solo ci hanno accompagnato alla firma del contratto, ma si sono jn seguito anche interessati al nostro benessere con la nuova proprietà.
Fabienne e Damiano, grazie mille per la vostra compagnia e per averci permesso di conoscervi! Vi auguriamo un successo continuo!"
"Vorremmo ringraziarvi molto per il supporto nell'acquisto dell'appartamento e nella ristrutturazione. Oltre ad essere molto cordiale e accogliente, vi abbiamo trovato molto professionali e disponibili nella preparazione di tutti i documenti, traduzioni e dettagli. Questo ha reso l'intero processo di acquisto molto semplice, a partire dalla visita iniziale fino all'acquisto finale e ora con la ristrutturazione. ..."
"... Grazie a voi siamo felici di aver incontrato persone molto simpatiche e professionali nella zona, come il signor Avv. Dadò e Giacomo Persia e apprezziamo i preziosi consigli sulle attrattive da vedere e fare intorno a Locarno. Questo ci fa iniziare a sentirci parte della comunità di Locarno/Muralto che già amiamo. Grazie mille e speriamo di vedervi presto per un caffè o un pranzo e chissà, magari per un nuovo progetto immobiliare :)"
„…Voi come agente immobiliare non solo avete soddisfatto i vostri obblighi contrattuali, ma avete anche presentato i giusti acquirenti e venditori, in modo che l'affare è stato giusto per tutti e attivato buoni sentimenti non solo commercialmente, ma in generale. Anche un po' di fortuna fa parte di questo e differenzia gli agenti immobiliari eccellenti da quelli "solo buoni” ... La vostra professionalità, unita al buon umore e a quel tocco speciale ci ha convinto e ha portato a un risultato soddisfacente per tutte le parti. Ci è piaciuto lavorare con voi. Ci dispiace non avere altre proprietà in vendita, vi incaricheremmo di nuovo!"
"Mi sono incontrato con Fabienne e Damiano grazie ad una raccomandazione del mio ex genero. Dopo aver tentato di vendere il mio appartamento a Schmitten/Davos (GR) senza successo per più di due anni tramite un'altra agenzia immobiliare, ho incaricato Fabienne e Damiano della vendita del mio appartamento. Grazie al loro alto livello di competenza e professionalità, soprattutto nella presentazione degli oggetti con il tour virtuale 3D, sono riuscito a vendere il mio appartamento in tre mesi. ..."
"...Ciò che mi ha particolarmente colpito è l'alto grado di flessibilità. Si poteva visitare con i clienti il mio appartamento a Schmitten/ Davos (GR) anche nei fine settimana malgrado i 150 chilometri di distanza. Potevo contare completamente su di loro: dalla perizia dell'immobile, la strategia di marketing, la gestione delle obiezioni, i chiarimenti, l'ottenimento di documenti dal comune, le trattative con i potenziali acquirenti, la stipulazione del contratto d'acquisto con il notaio. Tutto è andato liscio. Mille grazie di cuore per il vostro aiuto!"
„Consiglio molto efficace. Il signor Bertolotti ha trovato immediatamente la proprietà perfetta per me e grazie al suo supporto l'intero processo di acquisto è stato facile e senza difficoltà. Anche la successiva ristrutturazione è stata veloce e perfetta in collaborazione con lo Studio Persia e il Sig.Giacomo Persia in persona. Molto professionale, veloce e di alta qualità.“
Warum eine professionelle Bewertung?
Valutazione professionale degli immobili per banche, questioni legali e successioni
Una valutazione accurata è imprescindibile quando si tratta di vendita, finanziamento o dispute legali relative a un immobile. Presso Case Bertolotti Immobiliare, ci affidiamo a una solida esperienza professionale e a decenni di conoscenza del mercato per offrirle una valutazione affidabile e conforme agli standard bancari della sua proprietà. Sia per finanziamenti bancari, successioni, accordi di divorzio o altre controversie legali, la supportiamo con un rapporto di valutazione dettagliato e legalmente riconosciuto.
Le nostre valutazioni immobiliari soddisfano i più alti standard di precisione e trasparenza, garantendo che siano accettate sia da banche che da istituzioni legali. Un professionista certificato lavora con noi per effettuare una determinazione precisa del valore di mercato della sua proprietà, utilizzando diverse metodologie di valutazione come il valore d'esercizio o il valore reale. Questi metodi prendono in considerazione la situazione individuale dell'immobile e assicurano una stima realistica del valore di mercato, che potrà essere utilizzata sia per finanziamenti che per controversie legali.
Valutazione immobiliare per banche e finanziamenti
Un aspetto centrale dei nostri servizi di valutazione è la stima conforme agli standard bancari del valore dell'immobile, che gioca un ruolo decisivo nelle operazioni di finanziamento. La nostra valutazione risponde ai requisiti delle banche e offre una base solida per l'approvazione o la negoziazione di prestiti. Grazie al nostro approccio professionale, ottiene una valutazione riconosciuta sia da banche che da altri istituti finanziari.
Valutazione immobiliare per controversie legali e successioni
In caso di successioni o controversie legali relative a immobili, è fondamentale avere una valutazione affidabile e legalmente sicura.
Case Bertolotti Immobiliare la supporta fornendo una valutazione obiettiva dell'immobile, che serve come base per accordi legali o extragiudiziali. Con il nostro rapporto di valutazione, può essere certa che il valore dell'immobile venga rappresentato correttamente e in modo trasparente, garantendo chiarezza e equità in caso di divisione dei beni o in ambito ereditario.
Creazione di piani architettonici – per una valutazione legalmente sicura
Spesso, specialmente per immobili più datati, mancano piani architettonici aggiornati. In questi casi, offriamo un servizio aggiuntivo: il nostro architetto esperto crea nuovi e professionali piani e progetti che riflettono accuratamente lo stato attuale dell'immobile. Questi piani sono essenziali per garantire una valutazione completa e legalmente corretta. In questo modo, non solo ottiene una valutazione affidabile, ma anche un rapporto di valutazione completo, riconosciuto da banche e istituzioni legali.
Costi e consulenza senza impegno
I costi per i nostri servizi di valutazione dipendono dal lavoro richiesto e dalle specifiche necessità dell'immobile. Saremo lieti di offrirle una consulenza dettagliata e di preparare un'offerta personalizzata. Inoltre, offriamo la possibilità di un incontro senza impegno sul posto, durante il quale visiteremo l'immobile e discuteremo i dettagli della valutazione. In questo modo, può essere certo che la sua valutazione immobiliare venga effettuata con la massima precisione e secondo gli standard riconosciuti.
Ci contatti per una valutazione professionale dell'immobile che soddisfi tutti i requisiti legali e le fornisca una solida base per i suoi prossimi passi. Saremo lieti di offrirle una consulenza personalizzata!